買取サポートシステム
権利関係や賃借人問題、建物老朽化等、複雑な問題を抱える物件には、リカバリーに手間も時間も要するため、購入者から見送られるケースも多く、仲介業者では売却が困難な傾向にあります。
また、売却していることを近隣に知られたくない、一刻も早く確実に売却したいというオーナー様のご要望にお応えするため、当社では買取サポートシステムを充実させております。
| 仲介 | 買取 | 買取が適するケース | |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 必要 （３％＋６万円×消費税） |
不要 | 売却諸費用を軽減したい方 |
| 瑕疵担保責任 | 必要 （引渡後２ヶ月） |
免責 | 売却後の修復等に関する責任を負いたくない方 |
| 売却期間 | ３ヶ月前後 （市場相場価格基準） |
最短２週間 | 税金納期や借入返済等で早急現金化したい方 |
| 建物修繕 | 修繕が望ましい | 現況で可 | 建物修復の費用を新たにかけたくない方 |
| 情報公開 | インターネット等による広告宣伝 | 内密に売却可能 | 近所や親戚等、売却を知られたくない方 |
売却に問題のある物件への万全なバックアップ
長期間の空室、差押登記や競売申立等により賃借人募集が得られない物件等、売却に問題のある物件もお任せ下さい。当社では、任意売却やセール＆リースバック等あらゆるケースを想定し、不動産に精通した専門家が売却に向けたバックアップ体制を構築。オーナー様のご希望に合わせた最適なご提案をいたします。
